西宁住房贷款各区县均可办理,银行申请:抵押适用现房生意贷款,按揭房屋教育贷款,抵押全款住房生活支出贷款等先息后本,正常较高可以做住房贷款9折左右,西宁本市住房,疑难问题收割机,好操作,欢迎来电~
西宁有哪些房屋可以申请房屋抵押贷款,抵押房产证生意贷款,自建房子建筑装修贷款,全款房屋大额购物贷款,商住两用住房抵押大额购物贷款,集体购房合同抵押创业贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋贷款呢？
一、可以申请房屋抵押贷款的房屋：
1、商品房：
西宁最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请西宁房屋抵押贷款,盘活房屋的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房屋之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受西宁贷款机构的欢迎,要申请房屋抵押贷款问题也是不大的.
二、西宁还有一些房屋是无法申请房屋抵押贷款的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押贷款了.
抵押按揭房产助学贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,分期住宅抵押创业贷款,商住购房合同大额购物贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对西宁抵押房屋价值、性质要求比较高：要求西宁抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、西宁抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
西宁父母房产抵押借资条件：
1.首先,借资人签订房产借资合同文本,要求签订房产借资合同的当事人具备签订房产借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理西宁房产借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.抵押公司房产创业贷款,现房生意贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,抵押分期住宅大额购物贷款,商品房本创业贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有西宁评估资格的机构出具的评估报告.
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